Desde el mes de agosto de 2021 se conformó una Comisión con vecinos para avanzar en la posibilidad de realizar la obra civil del tendido de conexión para el suministro de Gas Natural y servicios en Cumbres del Golf.

En función de la manifestación de voluntad de realizar la obra que hicieron en el último tiempo los propietarios por los distintos medios que se fue consultando, y de lo que surgiera de las dos reuniones con ellos para la temática, y donde en cada una de ellas expusieron las empresas interesadas en realizar la obra.

En la última del día 26/11 se decidió, por mayoría de vecinos, realizar las obras con la empresa S.C Construcciones.

Como condición, y para que la empresa comience con los trabajos, se determinó un ítem que establece un número de 100 unidades (Lotes adherentes) como un mínimo para llevar adelante la obra, por lo que de no llegar a ese número la obra no podrá ser llevada a cabo en las condiciones previstas.
En el caso de que sea superado ese número, la diferencia a favor se prorrateará entre todos los adheridos que firmen el contrato particular con la empresa, y los que no adhieran ni ahora ni durante el proceso previo a la terminación de la obra deberán saldar el precio actualizado en expensas extraordinarias.
En ese caso, la Administración del barrio fijará la manera de cobrar el monto correspondiente actualizado, y sin los beneficios que brinda la empresa.

Y si aun así no se abona, el barrio iniciará acciones legales para recuperar ese dinero bajo el concepto de enriquecimiento sin causa.

Para proseguir y dar con la adhesión de 100 unidades/lotes antes de la fecha de actualización y límite para la firma del Contrato Marco (22/12), se solicita por favor completar el formulario al pie de esta página.
Allí ingresar los datos para que la Comisión de Gas y la Administración sepan que su unidad se adhiere a los 100 contratos para la prosecución de la obra.

OBRA DE MONOTUBO PARA SERVICIOS

Debido a los costos que significa en este momento la realización de las obras de enterramiento de tritubo dentro del proyecto original y para continuar con la necesidad  expresada por mayoría de contar con servicios de internet de alta velocidad.
Se realizaron nuevas gestiones para lograr la posibilidad de la instalación del servicio de manera tradicional para (en principio) los primeros meses del 2023 con la empresa que originalmente se gestionó, pero existen dos empresas más a las que se les consultará por su servicio, y al mejor postor y beneficios.
Llegado el momento se informará para avanzar sobre este punto.

Presupuesto, forma de pago y modelo de Contrato Marco de S.C Construcciones

A pedido de vecinos y ante el planteo hacia la empresa, de la posibilidad en ofrecer un plan de financiamiento que escalone las cuotas acompañando el ritmo de la inflación
(dando tiempo a recomponer salarios) de modo que las primeras cuotas sean más bajas y vayan aumentando con el correr de los meses. 
Desde la empresa se manifestaron abiertos a esta posibilidad e informarán su propuesta en los próximos días. 

Presupuesto


Modelo Contrato


Plan de pago por contrato

Pasos e instancias previas realizadas

El pasado 27 de septiembre de 2022, se desarrolló la asamblea ordinaria y extraordinaria para la votación y aprobación de la ejecución del tendido de Gas Natural y Monoducto para servicio de los 128 lotes pertenecientes al Barrio Cerrado “Cumbres del Golf” según consta en proyecto (Propuesta de Traza) elaborado y aprobado por ECOGAS.
Y de acuerdo a los diferentes presupuestos presentados por proveedores.

De esa asamblea convocada según procedimientos de ley, se votó por unanimidad de los presentes (mayoría y pagadores de expensas) el avance de la obra con el proveedor Arroyo y Asociados (INSER). 
La empresa expresó el día 20 de octubre de 2022, su imposibilidad de realizar la obra, por cuestiones de índole económicas y relacionadas con el contexto actual del pais, como los costos, cotizaciones en dólares, etc. 

 

Convocatorias realizadas para asamblea

Web Barrial


Medio masivo


Boletín Oficial

Información sobre la reunión informativa el 31 de mayo de 2022

Resumen de la reunión informativa con propietarios realizada el día martes 31 de mayo.
Asistieron 26 propietarios, de los cuales los 26 firmaron la intención de materializar la conexión en sus viviendas.

Resumen reunión

Invitamos, solicitamos y agradecemos tener a bien, firmar la planilla con su intención de contar con el servicio, para así lograr la mayoría necesaria para realizar la obra.
La planilla se encontrará en la guardia hasta el día 10 de junio inclusive.
(A pedido de propietarios, se extiende el plazo)

A continuación se podrá observar las distintas instancias en cuanto a los pedidos a las entidades actuantes y los presupuestos de las empresas

Informes ECOGAS

Proyecto ECOGAS


Propuesta de Traza


Relevamiento Ambiental

Se lograron presupuestos para la traza de gas natural con 4 de las empresas.
Cabe aclarar que la diferencia de fecha de los presupuestos, es propia de la demora de las empresas, y que se evidencia que habría actualizaciones de todas ellas.
Y estas mismas, pueden recotizar si así lo desearan para este proyecto.

F.B


INSER


Rodval


Velitec


INSER

Se logró:
Un presupuesto con una de las empresas para el monoducto para servicios.
Un presupuesto con una empresa para, solo la mano de obra para el entierro del monoducto.

INSER


Rodval

En el caso del material del monoducto se está cotizando y analizando diferentes alternativas para la compra de los casi 4400m de caño, con distintos proveedores. 

Breve cuadro comparativo 
(Aclaración) Algunos presupuestos están con fecha anterior y otros actualizados. 
En el caso de las tasas municipales, se está gestionando la posibilidad de que se exima de este pago.

Aclaraciones. 
La factibilidad manifiesta 188 lotes, ya que contemplaba la habilitación de otros lotes fuera del barrio. 
Pero el cálculo es por metros lineales dentro del barrio (128 lotes).

Financiación BANCOR

El Banco de Córdoba propone esta financiación personal
(Sujeta a aprobación crediticia del solicitante)
Y otra posibilidad con tarjeta Cordobesa.

Esta información sobre las tasas con tarjeta Cordobesa, contamos que esté actualizada durante los próximos días por parte de Bancor. 

Prupuesta BANCOR

Financiación EMPRESA

La empresa adjudicada ofrece la posibilidad de financiación propia.
(Detalle del mismo en el presupuesto adjunto más arriba). 

IMPORTANTE
Se solicita completar el siguiente formulario a cada propietario.
Estos datos son necesarios y confidenciales, serán utilizados por la empresa para los trámites ante ECOGAS y propios, para los contratos particulares del propietario con la empresa ejecutora.
¡Gracias!

Adhesiones al 12/12 – 73/100

Estimados vecinos, compartimos las novedades más relevantes, avances y proyectos a llevarse a cabo.

• Sociedad Anónima.
• Movimientos de suelo y trabajos en Terranova.
• Avance estudio de desagües.
• Cordón cuneta, Cerro Incahuasi.
• Hormigonado.
• Ofrecimiento por parte del municipio para instalar un punto de reciclado.
• Gas Natural.
• Alumbrado.
• Calles internas.
• Situación Judicial por demanda.

---

Sociedad Anónima.

Se está preparando la presentación de asamblea de accionistas actuales (2) que aprueba los balances y gestiones en los períodos 2019, 2020 y 2021.
Se procederá a la renovación e inscripción de autoridades, y a la reforma estatutaria para conceder 1 (un) voto por acción.
Este es el paso previo para el comienzo de proceso de distribución de acciones.

Movimientos y trabajos en Terranova.

Se procedió a reunión con el desarrollista y arquitectos del housing Terranova, notificando directa y fehacientemente al Fiduciario del emprendimiento (responsable legal del desarrollo) y haciéndolo responsable por daños y perjuicios que pudieren ocurrir en nuestro predio por los trabajos realizados.
Ellos aducen que su intención es que ambos barrios sean un conjunto, cosa que se negó desde Cumbres del Golf.
Cabe destacar que estos trabajos realizados por este emprendimiento, han modificado el estudio de desagües que se llevó a cabo en ese espacio, debiendo ser replanteado al terminar los trabajos desde su lado.

Avance estudio de desagües.

Etapa 1 sujeta a revisión con Terranova. Etapas 2 y 3 en desarrollo. 

Cordón cuneta Cerro Incahuasi.

Desde el municipio se informó que es inminente el inicio de obras del cordón cuneta sobra la calle Incahuasi.
Llegado el momento se articulará un plan de contingencia para el ingreso y egreso por el portón secundario, en tanto se pueda volver a transitar sobre esa arteria.

Hormigonado de calles.

Entre el 15 y el 20 de agosto se comprará hormigón de acuerdo a la cantidad de fondos disponibles para comenzar con las áreas que ya se identificaron como críticas en cuanto a las roturas y circulación.
Una de las opciones más próximas a contemplar, es que sea destinado a la adecuación del ingreso contra el cordón cuneta de cerro Incahuasi para evitar la posibilidad de roturas con las lluvias, etc.

Cabe destacar que siempre hay que dejar en cuenta aproximadamente entre 1 Millón y 1.5 Millón de pesos para pago de sueldos los primeros días hábiles del mes siguiente.
Por lo que el monto que se visualiza en la liquidación no es factible disponerlo en su totalidad.

Crecimiento del Barrio.

Es notable y visible el crecimiento que está teniendo nuestro barrio.
Actualmente, hay 70 familias viviendo y se están construyendo 17 viviendas más (1 suspendida por infringir la ordenanza municipal)

Alumbrado.

Se continuará realizando intervenciones y arreglos en reflectores puntuales desde el barrio.
La reparación de las luminarias seguirán siendo gestionadas ante el municipio para su reemplazo y arreglo.

Calles internas.

Se llevará a cabo un esquema de mantenimiento básico, sin aporte de material, para época de temporada baja de lluvias.
Se prevé aporte de material y gestión ante municipalidad para temporada de lluvias. 

Situación judicial por demanda.

La exintendenta del barrio, Arquitecta Amorina Cámara, inició un juicio laboral contra Cumbres del Golf S.A. y contra Facundo Ceneri, en su calidad de presidente de la S.A.
En esa demanda, ella considera que fue empleada en relación de dependencia de la sociedad, lo que fue negado por la S.A.
Actualmente, se está tramitando la prueba informativa y pericial que demuestra que sus tareas eran solo profesionales contra presentación de facturas por honorarios.

Proyectos

---

Gas Natural

Se está trabajando intensamente desde la Comisión formada para la instalación del Gas Natural, con gran avance en cuanto a la recaudación de presupuestos por parte de 5 empresas interesadas.
Al mismo tiempo se le solicitó a estas mismas empresas el presupuesto para el entierro de monoductos que serán utilizados para el aprovisionamiento de fibra óptica e internet.

Cabe destacar que esto está en curso, pero conlleva tiempos operativos desde cada empresa y de Ecogas, por lo que al momento de tener montos exactos se estará informando costos, plazos, y formas de financiamiento tanto de bancos como de las mismas empresas para la obra en vereda/frentista.

A esto, se le suma la posibilidad de que cada propietario pueda realizar el ingreso del servicio al domicilio con un crédito a tasa 0% por parte de Bancor.

Llegado el momento de contar con toda la información detallada, se informará el avance y la convocatoria a asamblea para elegir la empresa encargada de la obra.
Nota con información relacionada.
https://barriocumbresdelgolf.com.ar/obra-gas-natural-y-servicios/

Punto de Reciclado y Compostaje

Es grato contarles que desde la Secretaría de Servicios Públicos nos han ofrecido la colaboración en materia de reciclado y separación de residuos.
En esto se ha logrado un gran avance y pronto contaremos con detalles de funcionamiento y aplicación.
Ya que muchos vecinos y vecinas realizan esta práctica que beneficia no solo al medio ambiente, si no a las finanzas del barrio y propietarios, descontamos que todos los vecinos a corto plazo realizarán separación y reciclaje.
Llevando a Cumbres del Golf al lugar de barrio “EcoSostenible y Amigo de la Naturaleza”.

Ver esta publicación en Instagram

Una publicación compartida por El Doce (@eldocetv)

Se están llevando a cabo gestiones con los Bomberos Voluntarios de Villa Allende para realizar una jornada de capacitación en primeros auxilios y RCP (Reanimación cardio pulmonar).

En esta instancia se ultiman detalles para coordinar día y horario, como la idea es que la capacitación sea en la cancha de Golf, es necesario contar con la cantidad más estimada de asistentes para, de ser necesario y de acuerdo a las inclemencias del tiempo, gestionar una carpa o un salón externo, dada las temperaturas en esta época.

Si estás interesado, por favor rellena el formulario a continuación para poder coordinar las cantidades de material necesario para la capacitación y el lugar.

Formulario de inscripción